Calculadora de arancel notarial en una compraventa
Estimación Total Compraventa
*Habitualmente: Registro, Hacienda, Catastro y partes.
Estimación prudente al alza. No incluye impuestos (ITP/AJD) ni aranceles del Registro de la Propiedad.
¿Cómo se calcula la factura de su escritura?
Es importante saber que los honorarios del Notario están regulados por el Estado mediante un Arancel Notarial (Real Decreto 1426/1989). Esto garantiza que todos los notarios de España perciban la misma remuneración por el mismo servicio.
La factura final de una compraventa se compone de las siguientes variables:
1. El Arancel por Cuantía (Tramos oficiales)
Es el bloque principal del coste y se calcula aplicando una escala regresiva sobre el precio de la compraventa. A continuación, detallamos los coeficientes aplicables según los tramos de valor:
| Valor del inmueble (Hasta) | Cuantía / Coeficiente aplicable |
| Hasta 6.010,12 € | 90,151816 € (Mínimo fijo) |
| De 6.010,13 € a 30.050,61 € | 0,45 % |
| De 30.050,62 € a 60.101,21 € | 0,15 % |
| De 60.101,22 € a 150.253,03 € | 0,10 % |
| De 150.253,04 € a 601.012,10 € | 0,05 % |
| Por lo que excede de 601.012,10 € | 0,03 % |
Nota: Estos porcentajes se aplican por tramos sobre el valor declarado en la escritura.
2. El Documento (Folios y Matriz)
El coste varía según la extensión física de la escritura:
Folios de la Matriz: Se cobra por cada folio del documento original que queda custodiado en la Notaría.
Promedio habitual: Una escritura de compraventa estándar suele oscilar entre los 20 y 30 folios. El uso de anexos, estatutos de comunidad o descripciones extensas puede aumentar este número.
3. Las Copias (Autorizadas y Simples)
La ley exige la expedición de copias para distintos trámites:
Copias por defecto: Nuestro calculador incluye 5 copias por defecto. Estas son necesarias para el Registro de la Propiedad, la liquidación de impuestos, el Catastro y para las partes intervinientes.
Coste por folio: El arancel establece un coste fijo por cada folio de la copia, siendo más elevado el de la copia autorizada que el de la simple.
4. Otros conceptos y Suplidos
Existen variables adicionales que influyen en el importe final:
Diligencias y notas: Gestiones administrativas obligatorias, como la comunicación telemática al Registro de la Propiedad o al Ayuntamiento.
Papel Timbrado: El coste del papel oficial del Estado con sello de seguridad utilizado para las copias.
IVA: A todos los conceptos anteriores se les debe sumar el 21% de IVA.
Nota de transparencia: Esta herramienta ofrece una estimación basada en casos estándar. La factura definitiva puede variar ligeramente dependiendo de la complejidad jurídica del negocio, el número exacto de folios resultante y las notas de gestión necesarias para su seguridad jurídica.