Glosario de términos
???? Abintestato: Sin testamento. Se refiere a la sucesión de una persona que fallece sin haber otorgado un testamento válido.
????️ Acta de manifestaciones: Documento notarial donde una persona realiza una declaración formal de hechos que le constan.
???? Acta de notoriedad: Documento notarial que tiene por objeto la constatación de hechos notorios y la declaración de derechos, como la determinación de herederos.
???? Acta de presencia: Documento notarial en el que el notario da fe de la existencia de hechos que presencia, sin que haya declaraciones de voluntad.
???????? Apoderado: Persona autorizada por un poder para actuar en nombre de otra.
???? Capitulaciones matrimoniales: Acuerdo prenupcial o durante el matrimonio que establece o modifica el régimen económico que regirá la unión.
???? Certificado de últimas voluntades: Documento que acredita si una persona ha otorgado testamento y, en caso afirmativo, ante qué notario y en qué fecha.
???? Certificado energético: Documento que califica la eficiencia energética de un inmueble. Obligatorio en compraventas y alquileres.
???? CIF (Código de Identificación Fiscal): Número de identificación fiscal para personas jurídicas y entidades sin personalidad jurídica.
⚖️ Convenio regulador: Documento que establece los acuerdos entre cónyuges en procesos de separación o divorcio, incluyendo aspectos económicos y de custodia.
???? Donación: Acto jurídico por el cual una persona transfiere gratuitamente y voluntariamente un bien a otra.
???? DNI (Documento Nacional de Identidad): Documento de identificación personal en España.
???? Emancipación: Acto legal por el cual un menor de edad (mayor de 16 años) adquiere la capacidad de actuar como si fuera mayor para ciertos actos jurídicos.
????️ Escritura pública: Documento autorizado por un notario que da fe de un acto jurídico, otorgándole validez y efectos legales.
???? Estatutos: Normas internas que rigen el funcionamiento de una sociedad o asociación.
ℹ️ FEIN/FIAE: Ficha Europea de Información Normalizada / Ficha de Información Precontractual Estandarizada. Documentos informativos obligatorios en préstamos hipotecarios.
???? Herencia: Conjunto de bienes, derechos y obligaciones que una persona deja al fallecer y que son transmitidos a sus herederos.
???? IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): Impuesto local que grava la propiedad de bienes inmuebles.
???? Legatario: Persona que recibe uno o varios bienes específicos de una herencia, a diferencia del heredero que recibe una parte alícuota o la totalidad.
???? NIE (Número de Identificación de Extranjero): Número de identificación fiscal para extranjeros en España.
???? NIF (Número de Identificación Fiscal): Número que identifica a personas físicas o jurídicas a efectos tributarios.
???????? Nota simple registral: Documento emitido por el Registro de la Propiedad que ofrece información básica sobre un inmueble (titularidad, cargas, etc.).
????⚖️ Notario: Funcionario público y profesional del derecho que tiene la autoridad para dar fe pública de los actos y contratos que se otorgan ante él.
???? Póliza mercantil: Documento notarial que formaliza una operación financiera o mercantil entre partes, como créditos o contratos bancarios.
???? Poderdante: Persona que otorga un poder, autorizando a otra a actuar en su nombre.
???? Préstamo hipotecario: Préstamo cuyo pago está garantizado por un bien inmueble.
???? Préstamo personal: Préstamo sin garantía real específica, donde el prestatario responde con todo su patrimonio.
????️ Referencia catastral: Código alfanumérico que identifica un inmueble en el Catastro, necesario para trámites inmobiliarios.
⚖️ Régimen económico matrimonial: Conjunto de normas que regulan la administración y disposición de los bienes de los cónyuges.
???? Revocación de poder: Acto por el cual se deja sin efecto un poder previamente otorgado.
???? SL/SA (Sociedad Limitada/Sociedad Anónima): Tipos de sociedades mercantiles.
????️ Tasación: Valoración oficial de un bien inmueble, necesaria en préstamos hipotecarios.
???? Testamento abierto: Tipo de testamento otorgado ante notario, quien lo redacta de acuerdo con la voluntad del testador.